家づくりは、土地選びと資金計画が重要です
中西工務店では、建築・不動産・資金計画に関する有資格の専門家が、土地選びから資金計画までトータルにサポートいたします。
当社では、土地選びを開始する際には、建物のイメージやご要望をお聞きし、建物や付帯工事、1円単位までの諸費用も入れた詳細資金計画書をお作りした上で、土地選びのお手伝いをスタートしますのでご安心頂いております。

当社では、お客様のご計画やライフスタイルにマッチし、お客様に取って有利で使いやすい金融機関の住宅ローンをご提案しております。

少しでもお安く買いたい土地選びですが、お客様のライフスタイルによっては、絶対に買ってはいけない土地や逆にお値打ちの土地があります。相反する条件を高次元で融合させる為に、当社では建築士・宅建取引士・FPの有資格者が土地選びのお手伝いをしております。

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お客様からのご質問

Q.土地は○○(ポータルサイト名)に出ている清水町△△にある角地の60坪の土地がいいと思っていますがもう少し金額を交渉できないでしょうか？

 

A.どの物件でも金額を交渉する事は出来ますが、その為には買付け(購入申込書)が必要です。いくらなら買いますと言う書面です。これが無いと絵空事になってしまう為、通常売主さんは交渉に応じません。当社でも私が不動産担当としてお客様の土地選びのお手伝いをしております。購入申し込みをする場合には、当社では、きちんと資金計画を作る事をおすすめしております。お客様にとって一生に一度の事ですので、1円単位の諸費用まできちんとはじきます。

 

ショールームにお越し頂き、詳しいお話をお聞きしながら1時間程度で資金計画をお作りします。きちんと作った資金計画書は、土地の購入申込をする時にも値引交渉に役立ちます。売主さんは、話が流れる事を一番嫌がりますので、きちんと真面目に作った資金計画書をお持ちの方を信用します、交渉もしやすくなるという訳です。

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｢失敗しない土地選びの秘訣｣　ここがポイントです。

Q.家の大きさとしては35坪前後を希望していますが

予算内で建てることは可能ですか？

 

Ａ.ショールームにお越し頂けますと、無垢材・健康素材・高性能で素敵な輸入資材、地震に強い木造構造の実大モデル、エコで省エネな高断熱・高気密（外張り断熱と充填断熱の違い）など一目瞭然の展示をしております。又実際に建てたお宅の図面や写真を見て頂けますと○○様がお持ちのイメージと広さ、そして実際に造ったお宅の参考金額がより鮮明になってこられると思います。

キッズコーナーや専門の女性スタッフ、新型コロナウィルス拡大対策も万全に行っておりますのでぜひ1度ショールームへお越しください。（土・日・祭日　10：00～16：00オープン　予約優先）

追伸です。

マイホームをお考えのお客様とお話しておりますと、

多くの方は、こんなイメージでマイホームの順番をお考えになっています。

 

　土地選び
⇒土地決定
⇒住宅会社選び
⇒金融機関選び
⇒契約
⇒着工
⇒入居

 

でもこの順番では多くの場合上手くいきません。

 

失敗しない(正しい)順番は、

 

　綿密な資金計画
　(必要ならばファイナンシャルプランニング)
⇒お住まい(建物)のイメージと価格がご自分たちにマッチする設計者や住宅会社選び(まだ最終確定する必要はありません)
⇒金融機関選び、資金計画の大まかな確定
⇒本格的な土地選びのスタート
⇒土地の決定と同時に住宅会社の決定
⇒契約
⇒着工
⇒入居

になります。

 

時系列の順番とは逆に進めていかなければならないところが難しいところです。
沼津市、三島市で土地選び＆資金計画をお考えの方は、専門の有資格者のいる中西工務店へご相談下さい。

ACCESS

沼津の当工務店は地球環境へも配慮した家造りを行っております

沼津の有限会社中西工務店は、完成現場を実際に体感できる見学会も実施しておりますので、沼津にある当工務店に新築の依頼をご検討中でしたら、当店が定期的に開催している完成見学会にもぜひ一度お越しください。
有限会社中西工務店写真
会社名 有限会社中西工務店
住所 静岡県沼津市沼北町1-9-19
電話番号 055-921-8877
営業時間 10：00～17：00
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